71 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 95,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451300580700710000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
46112451300580700710000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 367 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 671 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 604 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 662 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 623 899 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 623 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 550 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 599 990 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 527 567 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 944 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 307 $ Poids 36 % |
| 8 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 444 703 $ Poids 31 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 460 336 $ Poids 31 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 492 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 415 $ Poids 29 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 656 289 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.