2045 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 113,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451301528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
46112451301528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 486 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 667 080 $ Poids 63 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 628 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 137 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 705 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 578 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 197 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 432 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 626 068 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 645 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 180 $ Poids 50 % |
| 6 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 558 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 672 899 $ Poids 46 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 629 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 622 048 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 753 $ Poids 37 % |
| 9 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 658 632 $ Poids 35 % |
| 10 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 991 $ Poids 31 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 350 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 596 259 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.