2005 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,8 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 303 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451302714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
46112451302714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 535 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 621 070 $ Poids 80 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 560 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 636 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 586 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 421 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 494 747 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 835 $ Poids 46 % |
| 6 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 155 $ Poids 42 % |
| 7 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 760 $ Poids 36 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 975 $ Poids 35 % |
| 9 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 861 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 436 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 683 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 114 296 $ Poids 35 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 663 $ Poids 32 % |
| 12 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 250 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.