1340 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 17 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 634,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451309254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
46112451309254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 513 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 709 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 956 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 779 $ Poids 63 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 545 878 $ Poids 53 % |
| 5 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 180 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 386 336 $ Poids 50 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 576 925 $ Poids 47 % |
| 7 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 461 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 029 $ Poids 45 % |
| 8 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 687 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 407 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 742 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 711 $ Poids 43 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 709 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 875 $ Poids 42 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 256 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.