39 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 127,7 m² · constr. 1993 · terrain 5 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 322 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451310136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
46112451310136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 102 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 666 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 701 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 750 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 612 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 124 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 650 925 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 140 $ Poids 36 % |
| 6 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 390 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 673 985 $ Poids 31 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 719 $ Poids 26 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 581 026 $ Poids 23 % |
| 9 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 463 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 743 065 $ Poids 22 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 652 989 $ Poids 21 % |
| 11 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 127 $ Poids 20 % |
| 12 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 223 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.