41 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 2 484 $/m² · 275,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 596 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451310270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
46112451310270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 722 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 397 623 $ Poids 64 % |
| 2 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 574 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 966 $ Poids 47 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 660 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 65 818 $ Poids 44 % |
| 4 | 2200, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-06-27 · 378 m · Vendu 590 000 $ (2 201 $/m²) 268 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 524 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 786 996 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −21 705 $ | 287 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 151-155, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 661 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +81 278 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 906 311 $ Poids 7 % |
| 8 | 490, 492 et 494, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 829 000 $ (3 741 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +100 258 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 856 812 $ Poids 7 % |
| 9 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 798 $ Poids 7 % |
| 10 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +80 797 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 900 948 $ Poids 6 % |
| 11 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +80 797 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 389 $ Poids 6 % |
| 12 | 137-139-141, rue des Peupliers, Farnham 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 128 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.