31 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 189,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451311328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
46112451311328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 262 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 594 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 352 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 777 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 352 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 817 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 926 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 645 450 $ Poids 57 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 380 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +66 085 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 862 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 696 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge −76 041 $ | 901 764 $ Poids 48 % |
| 7 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 543 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 55 017 $ Poids 45 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 708 479 $ Poids 38 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 542 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 830 816 $ Poids 33 % |
| 10 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 611 975 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 121 $ Poids 14 % |
| 12 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 695 085 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.