1540 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451317352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
46112451317352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 279 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 717 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 899 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 795 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 552 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 955 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 584 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 386 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −19 002 $ | 387 016 $ Poids 49 % |
| 7 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 581 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 035 $ Poids 48 % |
| 8 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 847 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 412 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 929 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 084 $ Poids 42 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 899 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 811 $ Poids 37 % |
| 11 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 321 m · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −15 021 $ | 162 154 $ Poids 32 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 933 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 696 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.