1360 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
658 100 $
Autre · 1 855 $/m² · 354,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 473 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451318579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
46112451318579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue des Castors, Farnham 2024-11-28 · 593 m · Vendu 595 000 $ (1 670 $/m²) 356,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 653 206 $ Poids 40 % |
| 2 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +73 980 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 915 882 $ Poids 26 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 708 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 573 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 464 823 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −10 852 $ | 341 108 $ Poids 11 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 594 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 74 035 $ Poids 9 % |
| 6 | 2200, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-06-27 · 980 m · Vendu 590 000 $ (2 201 $/m²) 268 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +95 435 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 736 034 $ Poids 8 % |
| 7 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 586 $ Poids 6 % |
| 8 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 636 $ Poids 6 % |
| 9 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +94 388 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 888 731 $ Poids 6 % |
| 10 | 151-155, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 661 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 036 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 640 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 030 151 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.