1306 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 122,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451319428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
46112451319428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
498 721 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 463 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 709 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 673 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 568 392 $ Poids 57 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 453 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 941 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 651 493 $ Poids 56 % |
| 5 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 675 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 391 048 $ Poids 55 % |
| 7 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 201 $ Poids 54 % |
| 8 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 124 $ Poids 48 % |
| 9 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 348 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 600 $ Poids 44 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 769 $ Poids 44 % |
| 11 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 297 296 $ Poids 43 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 717 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 990 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.