40 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 135,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451320134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
46112451320134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 676 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 874 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 692 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 127 508 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 190 $ Poids 39 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 312 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −65 596 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 817 790 $ Poids 36 % |
| 6 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 383 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +48 311 $ | 767 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 423 $ Poids 30 % |
| 8 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 605 184 $ Poids 28 % |
| 9 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 348 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 710 941 $ Poids 23 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 865 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 091 $ Poids 21 % |
| 11 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 394 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 843 166 $ Poids 21 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 582 543 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.