36 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 91,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451320159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
46112451320159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 428 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 338 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 664 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 476 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 539 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 491 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 617 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 594 172 $ Poids 40 % |
| 6 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 522 562 $ Poids 40 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 454 928 $ Poids 36 % |
| 8 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 437 512 $ Poids 32 % |
| 9 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 660 606 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 220 $ Poids 24 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 651 171 $ Poids 24 % |
| 12 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 945 m · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +15 021 $ | 190 780 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.