32 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451321175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
46112451321175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 105 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 791 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 576 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 904 200 $ Poids 64 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 293 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 838 677 $ Poids 60 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 661 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 878 342 $ Poids 53 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 288 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −62 395 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 763 633 $ Poids 49 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 624 441 $ Poids 31 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 744 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 133 164 $ Poids 29 % |
| 8 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 770 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 657 095 $ Poids 26 % |
| 9 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 276 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +39 253 $ | 789 954 $ Poids 24 % |
| 10 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 400 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 729 575 $ Poids 23 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 600 969 $ Poids 23 % |
| 12 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −54 351 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 816 639 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.