703-707 Rue CHEVREUILS · Farnham
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 223,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 556 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451322138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
46112451322138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 95 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 423 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 67 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 515 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 419 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 286 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 739 567 $ Poids 68 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 799 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 756 170 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 457 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 992 779 $ Poids 56 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 944 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +68 191 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 864 156 $ Poids 27 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 786 822 $ Poids 18 % |
| 8 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 674 965 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 308 380 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 921 093 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 790 817 $ Poids 10 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 822 662 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.