711 Rue CHEVREUILS · Farnham
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 178 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 432 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451322758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
46112451322758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 809 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 264 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 623 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 525 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 936 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 274 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 894 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 473 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 839 685 $ Poids 57 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 763 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 676 209 $ Poids 48 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 931 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 738 525 $ Poids 41 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 477 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 861 437 $ Poids 36 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 188 585 $ Poids 20 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 132 $ Poids 18 % |
| 11 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 617 831 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 608 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.