708 Rue CHEVREUILS · Farnham
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 117,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451322820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
46112451322820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 498 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 803 616 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 174 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 002 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 699 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 424 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +66 381 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 748 353 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 973 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 828 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 120 037 $ Poids 47 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 844 $ Poids 34 % |
| 7 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 738 187 $ Poids 33 % |
| 8 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 144 $ Poids 31 % |
| 9 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 579 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 214 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +36 233 $ | 713 914 $ Poids 28 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 589 799 $ Poids 27 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 718 763 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.