20 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 6 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 871,3 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 319 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451323185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
46112451323185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 579 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 632 842 $ Poids 72 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 439 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 121 $ Poids 61 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 520 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 596 940 $ Poids 58 % |
| 4 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 406 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −65 528 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 664 560 $ Poids 50 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 912 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 122 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 549 221 $ Poids 42 % |
| 7 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 719 $ Poids 38 % |
| 8 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 865 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 115 816 $ Poids 37 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 072 $ Poids 36 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 661 $ Poids 36 % |
| 12 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 761 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 623 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.