225 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 130,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,6 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 470 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451323825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
46112451323825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 370 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 862 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 312 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 754 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 912 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 125 355 $ Poids 41 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 597 443 $ Poids 40 % |
| 5 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 69 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +51 330 $ | 758 595 $ Poids 33 % |
| 6 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 633 900 $ Poids 33 % |
| 7 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 026 $ Poids 33 % |
| 8 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 575 136 $ Poids 29 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 699 229 $ Poids 29 % |
| 10 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 591 010 $ Poids 28 % |
| 11 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 498 888 $ Poids 27 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 623 529 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.