10 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 171,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 313 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451324142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
46112451324142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 279 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 740 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 415 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 565 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 488 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −76 041 $ | 856 593 $ Poids 68 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 407 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 819 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 595 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −55 914 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 779 177 $ Poids 45 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 809 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 676 729 $ Poids 42 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 619 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 795 256 $ Poids 34 % |
| 8 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +68 014 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 309 $ Poids 26 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 172 467 $ Poids 24 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 858 $ Poids 21 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 610 412 $ Poids 19 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +67 413 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 636 173 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.