219 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 128,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451324782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
46112451324782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 316 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 789 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 380 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 684 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 597 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 955 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 124 638 $ Poids 41 % |
| 5 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 583 131 $ Poids 36 % |
| 6 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 0 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 273 $ Poids 33 % |
| 7 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 406 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 971 $ Poids 32 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 948 $ Poids 31 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 591 $ Poids 30 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 547 254 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.