1705 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 180,4 m² · constr. 1880 · terrain 6 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 708,6 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451325225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
46112451325225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
527 991 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 351 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 538 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 433 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 870 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 604 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 561 334 $ Poids 57 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 501 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 824 711 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 724 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 798 102 $ Poids 52 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 683 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 554 $ Poids 50 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 717 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 791 736 $ Poids 32 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 174 365 $ Poids 27 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 884 $ Poids 21 % |
| 11 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 611 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −58 645 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 593 871 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.