1655 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 104,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451326288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46112451326288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 900 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 635 118 $ Poids 63 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 627 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 628 674 $ Poids 59 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 704 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 592 975 $ Poids 58 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 929 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 986 $ Poids 56 % |
| 6 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 184 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 526 611 $ Poids 55 % |
| 7 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 953 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 931 $ Poids 51 % |
| 8 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 957 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 185 $ Poids 48 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 863 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 437 618 $ Poids 46 % |
| 11 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 442 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +32 823 $ | 459 693 $ Poids 44 % |
| 12 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 954 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 943 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.