205 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 142,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451326863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
46112451326863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
527 991 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 194 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 587 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 746 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 590 579 $ Poids 58 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 356 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −57 234 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 832 088 $ Poids 50 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 537 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 794 978 $ Poids 46 % |
| 6 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 568 568 $ Poids 42 % |
| 7 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −48 864 $ | 584 207 $ Poids 40 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 629 806 $ Poids 35 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 998 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 694 237 $ Poids 33 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 390 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 627 445 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 081 $ Poids 29 % |
| 12 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 208 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +18 117 $ | 753 556 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.