501-505 Rue ECUREUILS · Farnham
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 223,8 m² · constr. 2025 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +969.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451327325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
46112451327325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 95 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 444 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +3 277 $ | 68 242 $ Poids 83 % |
| 2 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 500 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 756 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 564 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 422 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 733 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 743 213 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 924 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 997 673 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 790 894 $ Poids 37 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 493 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 868 047 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 308 542 $ Poids 27 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 925 886 $ Poids 24 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 826 568 $ Poids 21 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 683 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 162 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.