1411 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
724 900 $
Autre · 2 527 $/m² · 286,9 m² · constr. 1966 · terrain 5 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 600 $
Rôle antérieur 899 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451328468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
1 136 100 $
Rôle antérieur
899 100 $
ID provincial
46112451328468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
503 111 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 635 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 407 513 $ Poids 58 % |
| 2 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 823 848 $ Poids 38 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 288 288 $ Poids 32 % |
| 4 | 151-155, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 661 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +102 696 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 927 729 $ Poids 20 % |
| 5 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +102 088 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 922 239 $ Poids 19 % |
| 6 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +102 088 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 868 681 $ Poids 19 % |
| 7 | 2200, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 201 $/m²) 268 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 661 403 $ Poids 18 % |
| 8 | 137-139-141, rue des Peupliers, Farnham 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 128 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +68 650 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 566 $ Poids 14 % |
| 9 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 788 176 $ Poids 14 % |
| 10 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 788 631 $ Poids 11 % |
| 11 | 54-56-58, chemin Audette, Farnham 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (854 $/m²) 234,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 854 $ Poids 11 % |
| 12 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +76 780 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 289 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.