244 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 134,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 362 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451330438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
46112451330438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 136 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 738 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 594 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 847 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 828 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 127 044 $ Poids 41 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 567 $ Poids 37 % |
| 5 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 341 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +30 194 $ | 746 851 $ Poids 31 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 585 489 $ Poids 30 % |
| 7 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 025 $ Poids 28 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 622 787 $ Poids 23 % |
| 9 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 623 753 $ Poids 22 % |
| 10 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 272 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 821 058 $ Poids 22 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 563 696 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 485 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 691 141 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.