447 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 228,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 463 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451330938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
46112451330938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 473 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 395 189 $ Poids 84 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 441 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 64 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 78 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 471 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 703 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 883 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 750 926 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 366 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 943 823 $ Poids 54 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +77 030 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 826 096 $ Poids 21 % |
| 7 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 681 117 $ Poids 17 % |
| 8 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 748 789 $ Poids 14 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 889 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 298 812 $ Poids 10 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 784 084 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.