240 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451331454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
46112451331454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 405 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 463 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 357 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 525 489 $ Poids 59 % |
| 4 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 357 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −50 685 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 561 216 $ Poids 51 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 878 $ Poids 28 % |
| 6 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 448 576 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 504 746 $ Poids 22 % |
| 8 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 988 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +32 823 $ | 419 067 $ Poids 21 % |
| 9 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 915 m · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 016 $ Poids 20 % |
| 10 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 802 $ Poids 15 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 424 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 492 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.