712 Rue CHEVREUILS · Farnham
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 191,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451332470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
46112451332470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 180 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 586 543 $ Poids 98 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 149 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 433 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 822 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 791 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 636 804 $ Poids 66 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 364 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 54 779 $ Poids 54 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 539 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +70 066 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 900 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 175 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +72 694 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 852 859 $ Poids 48 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 996 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 300 $ Poids 40 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 372 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 822 072 $ Poids 34 % |
| 10 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 605 405 $ Poids 20 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 180 209 $ Poids 16 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 658 736 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.