226 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 4 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451332509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
46112451332509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 509 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 600 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 253 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 497 224 $ Poids 82 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 377 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 561 621 $ Poids 81 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 453 $ Poids 46 % |
| 6 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 955 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 596 686 $ Poids 39 % |
| 7 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 844 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +32 823 $ | 440 818 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 538 953 $ Poids 32 % |
| 9 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 477 358 $ Poids 31 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 414 967 $ Poids 31 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 654 $ Poids 29 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 595 353 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.