222 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 173,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451333536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
46112451333536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 133 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 736 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 342 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 562 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 409 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 853 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 277 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 815 763 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 581 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 783 263 $ Poids 48 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 648 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 766 $ Poids 43 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 673 457 $ Poids 42 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 492 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 791 995 $ Poids 36 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 171 717 $ Poids 25 % |
| 10 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 273 $ Poids 23 % |
| 11 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 515 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 646 005 $ Poids 21 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +68 876 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 205 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.