216 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 100,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451334579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
46112451334579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 971 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 702 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 624 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 478 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 582 930 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 60 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 761 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 618 724 $ Poids 52 % |
| 7 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 664 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 453 691 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 139 $ Poids 42 % |
| 9 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 428 342 $ Poids 40 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 464 $ Poids 39 % |
| 11 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 484 $ Poids 36 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 78 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 561 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.