212 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 84,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451335595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
46112451335595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
527 991 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 0 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 520 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 536 048 $ Poids 64 % |
| 4 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 762 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 572 903 $ Poids 51 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 610 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 425 468 $ Poids 34 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 779 $ Poids 29 % |
| 8 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 533 m · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +751 $ | 170 932 $ Poids 28 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 134 $ Poids 27 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 980 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 394 473 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 867 $ Poids 21 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 839 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.