208 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451336611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
46112451336611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 129 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 787 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 583 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 284 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −63 906 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 766 272 $ Poids 45 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 494 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −55 071 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 729 064 $ Poids 42 % |
| 6 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 570 207 $ Poids 40 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 609 101 $ Poids 37 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 334 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 583 865 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 500 721 $ Poids 30 % |
| 12 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 208 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 702 160 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.