1435 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 225,3 m² · constr. 1990 · terrain 24 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 820,1 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451338249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
46112451338249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
491 861 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 474 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 59 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 358 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 682 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 574 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 355 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 866 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 348 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 635 442 $ Poids 49 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 254 $ Poids 42 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 319 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +71 438 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 763 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +59 570 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 894 662 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −12 209 $ | 270 011 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 828 631 $ Poids 28 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 711 097 $ Poids 23 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 722 713 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 033 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.