448 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 108,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451340588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
46112451340588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 311 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 694 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 208 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +54 995 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 698 512 $ Poids 64 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 256 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 645 650 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 075 $ Poids 50 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 583 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 802 $ Poids 47 % |
| 6 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 686 891 $ Poids 36 % |
| 7 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 519 419 $ Poids 35 % |
| 8 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 934 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 115 985 $ Poids 35 % |
| 9 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 619 988 $ Poids 32 % |
| 10 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 674 031 $ Poids 31 % |
| 11 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 544 722 $ Poids 30 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 537 393 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.