444 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 121,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451341604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
46112451341604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 523 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 790 796 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 264 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 686 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 368 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +78 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 015 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 560 $ Poids 46 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 957 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 121 556 $ Poids 43 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 690 $ Poids 33 % |
| 7 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 332 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +18 117 $ | 704 250 $ Poids 30 % |
| 8 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 730 254 $ Poids 28 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 928 $ Poids 27 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 572 197 $ Poids 26 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 580 675 $ Poids 26 % |
| 12 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 164 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 774 895 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.