719 Rue CHEVREUILS · Farnham
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 107,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451342009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
46112451342009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 510 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 701 604 $ Poids 75 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 705 054 $ Poids 65 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 331 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 956 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 904 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 167 $ Poids 41 % |
| 6 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 543 471 $ Poids 36 % |
| 7 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 100 $ Poids 35 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 483 861 $ Poids 34 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 504 126 $ Poids 34 % |
| 10 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 680 157 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 976 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 115 647 $ Poids 33 % |
| 12 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 861 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 466 454 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.