440 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 138,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 425 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451342620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
46112451342620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 294 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 730 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 461 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 80 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −58 742 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 780 973 $ Poids 44 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 488 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −67 756 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 817 341 $ Poids 39 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 579 126 $ Poids 36 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 985 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 128 690 $ Poids 33 % |
| 7 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 284 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +15 097 $ | 740 911 $ Poids 30 % |
| 8 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 869 $ Poids 27 % |
| 9 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 618 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 617 623 $ Poids 26 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 557 607 $ Poids 26 % |
| 11 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 572 854 $ Poids 25 % |
| 12 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 617 289 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.