426 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 178,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 457 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451342669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
46112451342669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 297 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 621 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 403 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 933 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 161 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 891 521 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 573 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 836 511 $ Poids 55 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 661 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 673 777 $ Poids 52 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 903 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 736 077 $ Poids 42 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 373 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 897 $ Poids 38 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 187 982 $ Poids 23 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 696 412 $ Poids 18 % |
| 11 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 618 459 $ Poids 14 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 695 771 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.