423 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 115 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 342 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451343036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
46112451343036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 308 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 799 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 579 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 742 709 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 371 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 629 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 695 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 364 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 688 614 $ Poids 47 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 886 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 733 111 $ Poids 41 % |
| 6 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 533 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 897 $ Poids 39 % |
| 8 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 575 588 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 930 $ Poids 38 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 534 240 $ Poids 32 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 586 407 $ Poids 31 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 714 346 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.