418 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 174,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 402 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451344702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
46112451344702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 126 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 418 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 290 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 919 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 286 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 878 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 541 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −50 247 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 664 851 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 683 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −49 033 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 824 304 $ Poids 47 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 775 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 726 052 $ Poids 45 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 491 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 847 871 $ Poids 36 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 185 244 $ Poids 28 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 687 295 $ Poids 21 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 685 848 $ Poids 15 % |
| 12 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +55 033 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 696 782 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.