414 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 132,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451344728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
46112451344728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 178 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 830 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 510 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 723 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 573 868 $ Poids 48 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 610 738 $ Poids 37 % |
| 5 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 552 577 $ Poids 35 % |
| 6 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 567 643 $ Poids 33 % |
| 7 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 674 536 $ Poids 33 % |
| 8 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 205 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +21 136 $ | 734 505 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 126 453 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 522 $ Poids 29 % |
| 11 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 481 649 $ Poids 28 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 603 107 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.