410 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 159,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451345744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
46112451345744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 201 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 872 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 756 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 408 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 833 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 564 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 791 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 118 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 429 $ Poids 54 % |
| 6 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 538 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 580 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 623 564 $ Poids 41 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 652 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −47 264 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 691 751 $ Poids 34 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 175 754 $ Poids 32 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 600 131 $ Poids 30 % |
| 11 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 299 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 655 143 $ Poids 30 % |
| 12 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 608 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 809 858 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.