407 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 83,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451346111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
46112451346111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 78 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 485 637 $ Poids 99 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 465 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 593 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 535 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 551 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 910 $ Poids 50 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 822 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −46 761 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 590 620 $ Poids 45 % |
| 6 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 022 $ Poids 32 % |
| 7 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 583 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 422 952 $ Poids 31 % |
| 8 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 505 m · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 175 023 $ Poids 27 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 521 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 354 $ Poids 22 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 555 $ Poids 20 % |
| 12 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 259 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.