403 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 85,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451346137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
46112451346137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 130 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 488 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 596 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 586 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 553 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 952 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 733 $ Poids 59 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 882 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 593 079 $ Poids 51 % |
| 6 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 534 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 427 805 $ Poids 37 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 268 $ Poids 35 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 952 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 488 $ Poids 32 % |
| 9 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 456 m · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +4 506 $ | 175 769 $ Poids 30 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 863 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 397 278 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 639 $ Poids 25 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 633 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.