522 Rue ECUREUILS · Farnham
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 128,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451346786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
46112451346786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 674 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 704 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 559 514 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 969 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 595 297 $ Poids 45 % |
| 5 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 962 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 658 391 $ Poids 40 % |
| 6 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 538 841 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 299 $ Poids 38 % |
| 8 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 553 416 $ Poids 37 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 965 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 587 778 $ Poids 37 % |
| 11 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 317 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +15 097 $ | 718 840 $ Poids 32 % |
| 12 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 596 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +77 379 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 749 952 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.