560 Rue PERDRIX · Farnham
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 140,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451349653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
46112451349653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
474 378 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 269 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 869 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 768 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 600 490 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 922 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 759 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 773 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 578 051 $ Poids 54 % |
| 5 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 787 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 594 030 $ Poids 51 % |
| 6 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 704 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 639 282 $ Poids 47 % |
| 7 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 326 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −62 880 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 847 564 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 696 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 704 401 $ Poids 43 % |
| 10 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 794 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −54 092 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 809 443 $ Poids 36 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 639 730 $ Poids 35 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 220 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 636 570 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.