755 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 149,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451350062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
46112451350062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 293 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 781 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 120 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 746 $ Poids 62 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 645 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 893 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 652 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 866 695 $ Poids 54 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 280 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −61 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 753 223 $ Poids 50 % |
| 6 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 787 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 650 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 616 575 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 962 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 133 333 $ Poids 24 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 134 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −53 543 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 806 797 $ Poids 24 % |
| 10 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 460 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +30 194 $ | 781 835 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 721 618 $ Poids 21 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 593 443 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.