751 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 190,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451350088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
46112451350088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 175 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 222 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 453 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 857 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 853 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 688 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 60 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +68 288 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 915 943 $ Poids 50 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 593 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +65 446 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 958 992 $ Poids 50 % |
| 7 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 408 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 59 009 $ Poids 50 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 169 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 878 785 $ Poids 37 % |
| 9 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 753 653 $ Poids 36 % |
| 10 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 633 025 $ Poids 21 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 193 018 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 010 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.